पट्टा माप और भूमि के सर्वेक्षण संख्या में विसंगति


सवाल

मैं खरीदने के लिए सीएमडीए द्वारा अनुमोदित भूमि की जांच करने की प्रक्रिया में हूं। उस समय में मैंने निम्नलिखित बिंदुओं पर ध्यान दिया। a) विक्रेता ने हाल ही में पट्टा के लिए आवेदन किया है और इसे पिछले सप्ताह ही प्राप्त किया है। सत्यापन पर यह पाया गया कि बिक्री विलेख और amp के खिलाफ पट्टा में वर्णित भूमि माप का विचलन है; लेआउट (400 वर्ग फुट पट्टा में गायब है) इतना बड़ा विचलन क्यों है? क्या पट्टा में सही आयाम निर्दिष्ट किया जाना चाहिए? इतना बड़ा विचलन होने पर क्या मेरे लिए बाद में कोई समस्या होगी? ख) बिक्री विलेख दस्तावेज में उल्लिखित सर्वेक्षण संख्या प्राप्त किए गए नए पट्टे से मेल नहीं खा रही है। क्या कारण हो सकता है? क्या इसे किसी सुधार की आवश्यकता है? ग) पट्टा में भूमि का उल्लेख नानजई के रूप में किया गया है। क्या भवन अनुमोदन प्रक्रिया में कोई समस्या होगी?

उत्तर (3)


127 votes

बिक्री विलेख, पट्टा और ईसी जैसे विभिन्न दस्तावेजों के बीच कोई परस्पर विसंगतियां नहीं होनी चाहिए। प्रमोटर से आपको उचित स्पष्टीकरण देने के लिए कहें। यदि उत्तर संतोषजनक नहीं है, तो बेहतर होगा कि सौदे को रद्द कर दें।

72 votes

क्रय करने के इच्छुक भूमि के संबंध में जिसमें पट्टा एवं विक्रय विलेख के मध्य भूमि की माप में कोई विचलन होने पर भवन निर्माण स्वीकृति प्रक्रिया हेतु माप में जो भी कम हो प्राधिकरण द्वारा लिया जायेगा। भूमि केवल पट्टा प्राधिकरण द्वारा जारी किया गया है और बाद में आप पुराने सर्वेक्षण संख्या और नई सर्वेक्षण संख्या को भी सत्यापित कर सकते हैं और यदि पट्टा और बिक्री विलेख दोनों में सर्वेक्षण संख्या मेल नहीं खाती है तो आप सुधार विलेख के लिए जा सकते हैं


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