पगड़ी प्रणाली में संपत्ति कैसे बेचें

बिल्डर या मकान मालिक को मरम्मत और रखरखाव लागत का भुगतान करना आवश्यक है इस प्रकार, आपकी चाची इसके लिए एक मामला दर्ज कर सकती है या वह आवश्यक मरम्मत कर सकती है और मकान मालिक से रखरखाव लागत का दावा कर सकती है

जहां पुनर्विकास का संबंध है, अक्सर, द्वीप शहर में विशेष रूप से पुराने भागों में, पगडी गुणों का संदर्भ है। एक मकान मालिक को जुर्माना, प्रीमियम या विचार (पगडी) के रूप में भुगतान किया गया विचार किराए पर नियंत्रण अधिनियम, 1 999 की धारा 56 द्वारा वैध किया गया है। अब किरायेदार के लिए उसे छोड़ने या हस्तांतरण के विचाराधीन कोई भी राशि प्राप्त करने के लिए भी वैध है। किरायेदारी। संयोग से, किराया अधिनियम, 1 9 74 में नकद में पगड़ी देने या प्राप्त करने के लिए अवैध रखा गया था इसलिए काले धन का व्यापक उपयोग था। अब भी, मुंबई जैसे शहरों में, किरायेदारी के हस्तांतरण के लिए, लेनदेन में राशि का 33 प्रतिशत किरायेदार या असाइनमेंट के हस्तांतरण को प्रभावित करने के लिए मकान मालिक को भुगतान किया जाता है। अगर कोई 9 लाख रुपये के लिए अपना घर बेचना चाहता है, तो उसे मकान मालिक को 3 लाख रुपये का भुगतान करना होगा। एक पगड़ी प्रणाली में भूमि के खरीदार को किरायेदार माना जाता है और सीमित अधिकार हैं क्योंकि मकान मालिक द्वारा एक बहुत ही मामूली किराया एकत्र किया जाता है और तदनुसार रसीद दी जाती है। हालांकि, जब संपत्ति के पुनर्विकास का पुनर्विकास होता है, तो मकान मालिक आमतौर पर डेवलपर के साथ सौदा करता है और अपने 33 प्रतिशत का दावा करता है और तदनुसार संपत्ति का लाभ स्थायी रूप से लेता है। सेक। 56: वैध आरोप प्राप्त करने के लिए किरायेदार और मकान मालिक के अधिकार। इस अधिनियम में निहित कुछ भी होने के बावजूद, यह वैध होगा:

1. किरायेदार या किरायेदार या किसी भी परिसर के रिहाई, हस्तांतरण या असाइनमेंट की शर्त के रूप में, किरायेदार की तरफ से कार्य करने या प्राप्त करने के लिए कार्य करने या किसी भी व्यक्ति को कार्य करने के लिए कार्य करने या किसी भी व्यक्ति को कार्य करने के लिए काम करना या प्रस्तुत करना;

2. मकान मालिक या कोई भी व्यक्ति मकान मालिक की तरफ से कार्य करने के लिए काम कर रहा है या किसी भी परिसर के पट्टे के नवीनीकरण, या किसी भी परिसर के पट्टे के नवीनीकरण, या अनुदान के संबंध में किसी भी विचार, किसी अन्य व्यक्ति को पट्टे के हस्तांतरण की सहमति।

3. वह इमारत की स्थिति को दिखाते हुए अदालत से भी संपर्क कर सकती है और इमारत के लिए महहा द्वारा अनुमोदित योजना खराब स्थिति में है, मकान मालिक से आवश्यक कदम उठाने के लिए कहा जाता है