पगड़ी प्रणाली के तहत बिक्री के लिए फ्लैट का मूल्यांकन मैं 40 साल से किरायेदार हूं
सवाल
उत्तर (2)
पगड़ी प्रणाली दुनिया भर में प्रचलित किसी भी अन्य किराये प्रणाली के समान है। अंग्रेजों को अत्यधिक करों का भुगतान करने से बचने के लिए यह "पगड़ी-किरायदार" प्रणाली आजादी से पहले शुरू की गई थी। इस प्रणाली के तहत, संपत्ति के हस्तांतरण में मौखिक समझौतों ने एक प्रमुख भूमिका निभाई जहां किरायेदारों को किराए के भुगतान की पर्ची दी गई और आगे किरायेदारों ने मकान मालिक को पूर्ण भुगतान किया। सीधे शब्दों में कहें, प्रणाली किसी भी अन्य किराए पर लेने वाली प्रणाली के समान है जो दुनिया भर में प्रचलित है यानी मकान मालिक और किरायेदार। इस प्रणाली में एकमात्र विचलन कारक यह है कि किरायेदार घर का आंशिक मालिक बन जाता है न कि जमीन का। यह किरायेदार तब तक मालिक को किराए का भुगतान करता रहता है जब तक कि वह परिसर को उप-किराए पर नहीं देता है। इसके अतिरिक्त, किरायेदार के पास मालिक को सकल राशि का एक प्रतिशत देते हुए उक्त संपत्ति को बेचने का विकल्प होता है। यह प्रतिशत 30-50% के बीच कहीं से भी भिन्न होता है।
एडवोकेट सिद्धांत शर्मा
4.3 
ग्रीन पार्क एक्सटेंशन , दिल्ली
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