दादी की जमीन फर्जी अंगूठे से बेची गई तो उसे वापस कैसे पाएं

यह मामला बहुत पुराना (40 वर्ष से अधिक) है, इसलिए इसे जीतना आसान नहीं होगा, लेकिन कानून में एक सिद्धांत है कि 'धोखाधड़ी सब कुछ शून्य कर देती है' (Fraud vitiates everything)। अगर आप कोर्ट में यह साबित कर देते हैं कि 1981 में जो बैनामा हुआ था वह फर्जी था, तो वह बिक्री और उसके बाद की गई दूसरी बिक्री दोनों रद्द हो सकती हैं।

सबसे बड़ी चुनौती 'समय सीमा' (Limitation Period) की है। आम तौर पर जमीन के मामले में केस करने का समय 12 साल होता है। लेकिन 'परिसीमा अधिनियम' (Limitation Act) की धारा 17 कहती है कि अगर आपके साथ 'धोखाधड़ी' (Fraud) हुई है, तो केस करने का समय उस दिन से शुरू माना जाएगा जिस दिन आपको उस धोखे का पता चला। आपको कोर्ट को यह समझाना होगा कि आपको अभी हाल ही में इसका पता चला है।

जमीन वापस पाने के लिए आपको दीवानी न्यायालय (Civil Court) में 'स्वामित्व की घोषणा और बैनामा रद्दीकरण' (Declaration of Title and Cancellation of Sale Deed) का मुकदमा दायर करना होगा।

इस केस में जीत पूरी तरह सबूतों पर निर्भर करेगी। चूंकि दादी अब जीवित नहीं हैं, आपको कोर्ट से निवेदन करना होगा कि 1981 के मूल दस्तावेज सब-रजिस्ट्रार ऑफिस से मंगवाए जाएं। कोर्ट उन दस्तावेजों पर लगे अंगूठे के निशान की जांच 'फॉरेंसिक एक्सपर्ट' (Forensic Expert) से करवा सकता है। अगर एक्सपर्ट रिपोर्ट में यह आता है कि वह अंगूठा दादी का नहीं था, तो कोर्ट उस बिक्री को अवैध घोषित कर देगा और जमीन आपको वापस मिल जाएगी।