डबल दस्तावेज़ और एकल पट्टा-क्या कानूनी कार्रवाई अभी भी आवश्यक है


सवाल

मैंने मूल दस्तावेजों, ईसी और पट्टा की पुष्टि के बाद 2007 में एक खाली प्लॉट 2360 वर्ग फुट खरीदा था। 2008 में मेरे नाम पर पट्टा ट्रांसफर हो गया। 2013 में मैंने कंक्रीट की फेंसिंग और ग्रिल्ड गेट और लॉक लगाया है। 2017 में स्थानीय बिल्डर को इसी तरह की संपत्ति के विवरण और मेरी संपत्ति का दावा करने के साथ पावर ऑफ अटॉर्नी मिला। उन्होंने 2019 में हमारी जमीन दिखाने वाले पट्टे के लिए आवेदन किया, जिसके लिए तहसीलदार द्वारा तालुक कार्यालय में पूछताछ की गई और कहा कि हमें दिया गया पट्टा उचित है और इसे रद्द नहीं किया जा सकता है। वह हमें स्थानीय गुंडों के साथ लगातार धमकी दे रहा है कि हम संपत्ति छोड़ दें और हमारे प्लॉट के गेट को तोड़ दें और बोरवेल लगा दें जिसे अंततः हमने पुलिस बल का उपयोग करके रद्द कर दिया। अब मैं वहाँ एक घर बनाना चाहता हूँ, उसे हमारे निर्माण कार्य को रोकने से रोकने के लिए क्या करना चाहिए, वह हमारे प्लॉट कंपाउंड पर पोस्टर लगाकर हमें संपत्ति बेचने से भी रोक रहा है कि यह संपत्ति उनकी है। कृपया मेरी मदद करें कि कानूनी तौर पर मैं अपनी संपत्ति को हमारी संपत्ति का अतिक्रमण करने और उस पर दावा करने वाले अन्य लोगों से कैसे बचा सकता हूं।

उत्तर (3)


53 votes

ऐसे सभी मामलों में दो चीजें होती हैं: प्रतिरूपण और दस्तावेज़ जालसाजी। जबकि एंटी लैंड ग्रैबिंग विंग प्रतिरूपण के मामलों को लेती है, जालसाजी के मामले जहां खरीदारों को नकली दस्तावेजों के साथ धोखा दिया जाता है, सीसीबी की एंटी-एंडोर्समेंट डॉक्यूमेंट फ्रॉड टीम द्वारा नियंत्रित किया जाता है। मुसीबत यह है, नाम न छापने की शर्त पर एक सब-इंस्पेक्टर ने कहा, जबकि जालसाजी जल्द ही स्थापित की जा सकती है, प्रतिरूपण के मामले पेचीदा होते हैं, एक साथ बंद होने तक पहुंचने में वर्षों लग जाते हैं। "धोखाधड़ी करने वाले अक्सर ऐसे लोगों को चुनते हैं जिनकी अपनी कोई पहचान नहीं होती है, इस प्रकार पुलिस के लिए उनका पता लगाना मुश्किल हो जाता है। यह मामले को बहुत लंबे समय तक खींचता है," अधिकारी ने कहा, "यह एक कारण है कि जांच के लिए मामला उठाए जाने के बाद लगभग पांच से छह साल में गिरफ्तारियां की जाती हैं।" दस्तावेज आधारित सफेदपोश अपराध होने के कारण राजस्व विभाग, उप पंजीयक कार्यालय एवं जिला समाहरणालय से प्राप्त दस्तावेजों के आधार पर अपराध स्थापित किया जाना चाहिए। केंद्रीय अपराध शाखा के सहायक आयुक्त (भूमि कब्जा-द्वितीय) पोनराम ने कहा, "मामले की तात्कालिकता के आधार पर, संबंधित विभाग हमारे प्रश्नों का उत्तर देता है और आवश्यक विवरण प्रस्तुत करता है।"

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शुभ दोपहर सर यदि संपत्ति के दस्तावेज और पट्टा आपके नाम पर है तो इसका मतलब है कि आप वास्तविक मालिक हैं और आपके पास उस संपत्ति में निर्माण आदि बेचने जैसे सभी अधिकार हैं। संपत्ति यदि आप और सहायता चाहते हैं तो आप मुझे कॉल कर सकते हैं


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