टाइटल डीड स्थापित करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है


सवाल

आदरणीय महोदय/महोदया, मुझे संपत्ति की खरीद के संबंध में अपने कुछ संदेहों और मुद्दों पर आपकी सहायता और दिशानिर्देशों की आवश्यकता है। संपत्ति मुडा द्वारा 18/05/2005 को मूल आबंटिती को आवंटित की गई थी और मूल आबंटिती ने 2007 में इस संपत्ति को एक खरीदार को बेच दिया था। अब विक्रेता के पास मूल रूप में नीचे के दस्तावेज हैं। .कथा-मूल 3.नवीनतम कर भुगतान रसीद-मूल 4.मुडा और मूल आवंटी के बीच बिक्री विलेख-मूल 5.आवंटी और मेरे-मूल के बीच बिक्री-विलेख 6.लेआउट योजना 7.ईसी से संबंधित कई मुद्दों से संबंधित जब से मैंने देखा है MUDA से टाइटल डीड प्राप्त करने के लिए क्योंकि MUDA और मूल आवंटी के बीच समझौते के उल्लंघन के कारण MUDA खरीदार से जुर्माना लगा रहा है। अब मेरी चिंता है। क) क्या बिक्री विलेख (क्रिया पत्र) संपत्ति का शीर्षक विलेख है या कैसे। बी) अगर मैं एक टाइटल डीड के लिए आवेदन करता हूं, तो मुझे क्या जुर्माना देना होगा क्योंकि मैं इस संपत्ति को 32 लाख में खरीद रहा हूं। कृपया परामर्श दें...

उत्तर (2)


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आपको उल्टा जवाब देने के लिए: 1. हां सेल डीड या क्रया पत्र आपके परिदृश्य में संपत्ति का टाइटल डीड है। 2. यदि आप उक्त टाइटल डीड की प्रमाणित प्रति के लिए आवेदन कर रहे हैं (जो मैं इसे समझता हूं), तो आपको ऐसी प्रति के लिए कोई दंड देने की आवश्यकता नहीं है। प्रमाणित प्रतियों के लिए आपको अपेक्षित शुल्क का भुगतान करना होगा। यह एक सार्वजनिक दस्तावेज है और मैं देखता हूं कि ऐसे किसी पंजीकृत दस्तावेज को प्राप्त करने के लिए आपके लिए कोई प्रतिबंध या जुर्माना नहीं होना चाहिए। उपरोक्त सूचीबद्ध दस्तावेज उक्त संपत्ति को खरीदने के लिए शीर्षक पर भरोसा करने के लिए पर्याप्त प्रतीत होते हैं। सुनिश्चित करें कि प्रतिफल को उसके वास्तविक या उसके बाजार मूल्य से आगे नहीं बढ़ाया गया है। मैं आपके प्रश्न से यह नहीं समझ सका कि म्यूडा अब आप जैसे खरीदारों पर जुर्माना क्यों लगा रहा है? मुडा और मूल आवंटी के बीच किस तरह का समझौता या कथित समझौते की सामग्री क्या है? क्या मूल आवंटी पर बिक्री के लिए कोई संक्रामण अवधि थी? यदि हां, तो मुझे आश्चर्य है कि म्यूडा ने मूल आवंटी को बिक्री विलेख कैसे निष्पादित किया। फिर से, मूल आबंटन पत्र और मूल आवंटी को बिक्री विलेख दोनों की सामग्री का विस्तृत अध्ययन करना आवश्यक है। आपने अब मुडा से संपर्क क्यों किया है? लगभग 10 वर्षों से, टाइटल दूसरे खरीदार के पास है और आपके पास पहले से ही सभी ओरिजिनल सेल डीड हैं? मेरी राय है कि यह अब भी एक सुचारू खरीद होनी चाहिए, जो मूल आवंटन पत्र और मूल आवंटी को प्रथम बिक्री विलेख की सामग्री के अधीन है।


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