गिफ्ट डीड में मां बेटी को संपत्ति कैसे दे सकती है
सवाल
उत्तर (6)
हां, एक मां अपनी संपत्ति अपनी बेटी को उपहार विलेख (Gift Deed) के जरिए कानूनी रूप से दे सकती है। उपहार विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जिसके माध्यम से कोई व्यक्ति अपनी मर्जी से अपनी संपत्ति किसी दूसरे को बिना किसी पैसे के लेन-देन के ट्रांसफर करता है। इस प्रक्रिया को वैध बनाने के लिए इसका पंजीकरण कराना अनिवार्य है।
गिफ्ट डीड बनवाने के लिए सबसे पहले आपको एक वकील के माध्यम से दस्तावेज तैयार करवाना चाहिए। इस दस्तावेज में संपत्ति का पूरा विवरण और यह साफ लिखा होना चाहिए कि मां अपनी मर्जी से और बिना किसी दबाव के अपनी बेटी को यह संपत्ति दे रही हैं। इसके बाद इस डीड पर मां और बेटी दोनों के हस्ताक्षर होंगे।
इस प्रक्रिया में कम से कम दो गवाहों (Witnesses) की मौजूदगी अनिवार्य है। इन गवाहों को उपहार विलेख पर अपने हस्ताक्षर करने होंगे और पंजीकरण के समय रजिस्ट्रार के दफ्तर में मौजूद रहना होगा। इसके बाद आपको संबंधित राज्य सरकार के नियमों के अनुसार स्टाम्प शुल्क (Stamp Duty) और पंजीकरण शुल्क (Registration Fee) का भुगतान करना होगा।
एक बार जब स्टाम्प शुल्क का भुगतान हो जाता है, तो आपको उपहार विलेख को उप-रजिस्ट्रार (Sub-Registrar) के कार्यालय में पंजीकृत कराना होगा। पंजीकरण के बिना अचल संपत्ति का उपहार कानूनी रूप से मान्य नहीं होता है। कई राज्यों में खून के रिश्तों (जैसे मां-बेटी) के बीच संपत्ति उपहार में देने पर स्टाम्प शुल्क में विशेष छूट भी दी जाती है।
मेरी सलाह है कि पंजीकरण से पहले आप अपने जिले के रजिस्ट्रार कार्यालय से वर्तमान स्टाम्प शुल्क की जानकारी जरूर ले लें। पंजीकरण पूरा होने के बाद राजस्व रिकॉर्ड में म्यूटेशन (Mutation) यानी नाम परिवर्तन के लिए भी आवेदन जरूर करें।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
शीर्षक हस्तांतरण केवल पंजीकृत संपत्ति पर ही किया जा सकता है। गिफ्ट डीड एग्रीमेंट में कम से कम दो गवाहों को अटेस्ट करना चाहिए। आमतौर पर गवाहों की संख्या जगह-जगह बदलती रहती है। स्टांप शुल्क और हस्तांतरण शुल्क के भुगतान के बाद, संपत्ति को पंजीकृत किया जा सकता है।
एडवोकेट ऋषभ जैन
4.7 अलकनंदा , दिल्ली
आप बस अपनी संपत्ति के मूल्य (सर्कल रेट के अनुसार) के अनुसार एक स्टैंप पेपर खरीद सकते हैं और इसे संबंधित एसडीएम कार्यालय के माध्यम से स्थानांतरित कर सकते हैं, इसके साथ आपको दो गवाहों और कुछ प्रासंगिक कागजात की आवश्यकता होती है।
एडवोकेट मनीष फोगत
3.0 पटियाला हाउस कोर्ट , दिल्ली
व्यक्ति किसी भी व्यक्ति के पक्ष में उपहार विलेख बनाकर उपहार में अपनी संपत्ति दे सकता है। गिफ्ट डीड को उप-पंजीयक के समक्ष हस्ताक्षरित और सत्यापित किया जाना चाहिए और संपत्ति के मूल्यांकन पर स्टांप शुल्क का भुगतान करने के बाद। यह उचित उपहार विलेख बन जाता है।
एडवोकेट आलोक कुमार त्रिपाठी
4.9 लाजपत नगर- I , दिल्ली
प्रक्रिया सरल है। आपको बस एक वकील से संपर्क करना होगा और एक गिफ्ट डीड का मसौदा तैयार करवाना होगा। एक बार हमारे द्वारा किए गए विलेख पर मां, बेटी और दो गवाहों के हस्ताक्षर होने चाहिए। डीड को रजिस्ट्रार से पंजीकृत कराना होगा और संपत्ति के कुल मूल्य पर 4% स्टैंप ड्यूटी का भुगतान करना होगा।
एडवोकेट शेश जैन
4.3 पाटर गंज , दिल्ली
सबसे अच्छा तरीका यह है कि इसे एक पंजीकृत वसीयत के माध्यम से दिया जाए। आप एक वकील से गिफ्ट डीड का मसौदा तैयार करवा सकते हैं और उसे निष्पादित भी कर सकते हैं। इस संबंध में हमारी कानूनी सेवाओं के लिए आप हमसे परामर्श कर सकते हैं। हम दिल्ली एनसीआर में वकीलों का अभ्यास कर रहे हैं
एडवोकेट अनुभू कथुरिया
4.2 कड़कड़डूमा, , दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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