गिफ्ट डीड बेहतर या रिलीज डीड

एक गिफ्ट डीड एक कानूनी दस्तावेज है जो दानकर्ता (संपत्ति के मालिक) से प्राप्तकर्ता (उपहार प्राप्त करने वाले) को पैसे के किसी भी आदान-प्रदान के बिना उपहार के स्वैच्छिक हस्तांतरण का वर्णन करता है। दाता विलायक होना चाहिए और कर चोरी और अवैध लाभ के लिए इस उपकरण का उपयोग नहीं करना चाहिए। क्या भेंट की जा सकती है? जो कुछ भी उपहार के रूप में योग्य है उसमें निम्नलिखित गुण होने चाहिए 1. यह मौजूदा चल या अचल संपत्ति को अच्छी तरह से परिभाषित होना चाहिए 2. यह हस्तांतरणीय होना चाहिए 3. यह आज मौजूद होना चाहिए और भविष्य की संपत्ति नहीं होनी चाहिए 4. यह मूर्त होना चाहिए। उपहार देने की प्रक्रिया में कदम उपहार देने की प्रक्रिया को नीचे बताए अनुसार तीन भागों में विभाजित किया जा सकता है: 1. उपहार विलेख का मसौदा तैयार करना - एक वकील की मदद से एक उपहार विलेख तैयार किया जाता है और यह बताता है कि क्या और किसके लिए स्थानांतरित किया जा रहा है। उपहार विलेख दाता और प्राप्तकर्ता के बीच एक अनुबंध है जो देने और लेने के एक साथ और पारस्परिक कार्य को परिभाषित करता है। वैध होने के लिए एक उपहार एक व्यक्ति द्वारा स्वेच्छा से दिया जाना चाहिए और पैसे के किसी भी आदान-प्रदान के बिना मजबूरी में नहीं। 2. स्वीकृति - इसके निष्पादन के बाद उपहार की स्वीकृति एक कानूनी आवश्यकता है और प्राप्तकर्ता को दाता के जीवनकाल के दौरान उपहार स्वीकार करना चाहिए। यदि प्राप्तकर्ता उपहार स्वीकार करने में विफल रहता है, तो यह अमान्य हो जाता है। संपत्ति का कब्जा लेने जैसे कृत्यों द्वारा स्वीकृति को मान्य किया जा सकता है। 3. पंजीकरण - संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 123 के अनुसार, अचल संपत्ति का उपहार प्राप्तकर्ता को तब तक कोई हक नहीं दे सकता जब तक कि वह पंजीकृत न हो। पंजीकरण और पंजीकरण के बाद दो गवाहों द्वारा सत्यापन आवश्यक है, शीर्षक हस्तांतरण संभव है। जीआईएफ डीड कैसे पंजीकृत करें? उपहार विलेख का पंजीकरण पंजीकरण अधिनियम, 1908 के प्रावधानों के अनुसार किया जाता है। पंजीकरण प्रक्रिया में शामिल सामान्य कदम हैं: 1. एक अनुमोदित मूल्यांकन विशेषज्ञ द्वारा उपहार में दी जा रही संपत्ति का मूल्यांकन। 2. स्टैंप ड्यूटी और ट्रांसफर ड्यूटी का भुगतान - स्टैंप ड्यूटी महिलाओं और पुरुषों के लिए अलग-अलग होती है (महिलाओं के लिए थोड़ी कम)। स्टैंप ड्यूटी भी अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होती है और नवीनतम दरों के लिए राज्य सरकार की आधिकारिक वेबसाइट पर जाना चाहिए। अवयस्क के मामले में कानूनी रूप से बोलने वाला व्यक्ति जो संपत्ति का मालिक है, किसी अन्य व्यक्ति को उपहार दे सकता है। इस नियम का अपवाद वह मामला है जिसमें दाता या प्राप्तकर्ता नाबालिग है। नाबालिग अनुबंध के पात्र नहीं हैं; इसलिए वे संपत्ति को उपहार के रूप में स्थानांतरित नहीं कर सकते। दाता के नाबालिग होने की स्थिति में उपहार विलेख कानूनी रूप से मान्य नहीं है। प्राप्तकर्ता के अवयस्क होने की स्थिति में, नैसर्गिक अभिभावक उसकी ओर से उपहार स्वीकार कर सकता है। अभिभावक उपहार में दी गई संपत्ति के प्रबंधक के रूप में कार्य करता है, और यदि उपहार भारी है, तो प्राप्तकर्ता पर दायित्व तब तक लागू नहीं किया जा सकता जब तक कि वह नाबालिग न हो। एक बार दीदी के वयस्क होने पर, उसे या तो बोझ स्वीकार करना होगा या उपहार वापस करना होगा। वसीयत पर गिफ्ट डीड के फायदे और नुकसान 1. यह दाता के जीवन काल के दौरान निष्पादित किया जाता है और हस्तांतरण तुरंत होता है जबकि "वसीयत" मृत्यु के बाद लागू होती है। 2. उपहार विलेख को पंजीकृत करने की आवश्यकता है; तभी यह प्रभावी होता है। पंजीकरण इसे मुकदमेबाजी के लिए कम उत्तरदायी बनाता है। दूसरी ओर "इच्छा" मुकदमेबाजी के लिए प्रवृत्त है। 3. गिफ्ट डीड का उपयोग कर स्थानांतरण दाता और प्राप्त करने वाले के हाथों में कर मुक्त है। विपक्ष 1. गिफ्ट डीड निष्पादन के बाद अपरिवर्तनीय है लेकिन "वसीयत" को आप जितनी बार चाहें बदल सकते हैं। 2. गिफ्ट डीड के मामले में स्टैंप ड्यूटी के रूप में अतिरिक्त लागत है। स्टाम्प शुल्क अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होता है। जिस व्यक्ति को वे संपत्ति हस्तांतरित करना चाहते हैं।