क्या बहन एनओसी देने के बाद पिता की संपत्ति में अपना हिस्सा मांग सकती है

अगर किसी बहन ने स्वेच्छा से संपत्ति में अपना हिस्सा छोड़ने के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र (No Objection Certificate) दे दिया है और उसका पंजीकरण भी हो गया है, तो बाद में उसे चुनौती देना बहुत मुश्किल होता है। कानून के अनुसार, एक बार जब कोई व्यक्ति कानूनी रूप से अपना हक छोड़ देता है, तो वह बाद में उसी संपत्ति पर दोबारा दावा नहीं कर सकता। हालांकि, अगर बहन यह साबित कर दे कि एनओसी उससे धोखे, दबाव या जबरदस्ती से ली गई थी, तो वह वसीयत और एनओसी दोनों को अदालत में चुनौती दे सकती है।

हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम (Hindu Succession Act) के अनुसार, एक बेटी का अपने पिता की संपत्ति पर उतना ही अधिकार होता है जितना कि एक बेटे का। अगर पिता ने वसीयत (Will) लिखी है, तो संपत्ति उसी के अनुसार बांटी जाएगी। लेकिन अगर वसीयत की वैधता पर कोई संदेह है, तो कोई भी वारिस उसे कोर्ट में चुनौती दे सकता है। जहाँ तक एनओसी रद्द करने की बात है, तो अगर एनओसी सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में पंजीकृत (Registered) हो चुकी है, तो उसे केवल सिविल कोर्ट के आदेश के जरिए ही रद्द कराया जा सकता है।

दिल्ली में स्टैंप ड्यूटी के नियमों की बात करें तो, महिलाओं के नाम पर संपत्ति रजिस्टर होने पर ड्यूटी में कुछ छूट (2 प्रतिशत) मिलती है। विकलांग व्यक्तियों के लिए स्टैंप ड्यूटी में अलग से छूट का कोई विशेष क्लॉज सामान्य तौर पर नहीं है, लेकिन समय-समय पर सरकार द्वारा जारी अधिसूचनाओं के आधार पर कुछ रियायतें मिल सकती हैं। संपत्ति के हस्तांतरण के समय स्थानीय नियमों की जांच करना हमेशा बेहतर होता है।

मेरी सलाह है कि यदि आप एनओसी पंजीकृत करवाना चाहते हैं, तो इसे 'रिलींज डीड' (Relinquishment Deed) के रूप में करवाएं। यह एनओसी की तुलना में अधिक कानूनी मजबूती प्रदान करती है और भविष्य में होने वाले विवादों की संभावना को कम करती है।