क्या पैतृक संपत्ति में हिस्सा मांगने की कोई समय सीमा होती है

हिंदू कानून के अनुसार, पैतृक संपत्ति (Ancestral Property) में बेटियों के अधिकार को लेकर स्थिति अब पूरी तरह स्पष्ट हो चुकी है, लेकिन आपके मामले में कुछ तकनीकी पहलू महत्वपूर्ण हैं।

सुप्रीम कोर्ट के विनीता शर्मा बनाम राकेश शर्मा (2020) के ऐतिहासिक फैसले के अनुसार, बेटियों को बेटों के बराबर ही जन्म से सह-दायक (Coparcener) माना गया है। अब यह जरूरी नहीं है कि पिता 2005 में जीवित हों; बेटियां अब भी अपना हक मांग सकती हैं। हालांकि, कानून यह भी कहता है कि अगर 20 दिसंबर 2004 से पहले संपत्ति का कानूनी रूप से बंटवारा हो चुका है, तो उसे दोबारा नहीं खोला जा सकता।

आपके मामले में मुख्य बिंदु इस प्रकार हैं:

1. बंटवारे की वैधता: आपने कहा कि 1986 में विभाजन हुआ और इंतकाल (Mutation) भी दर्ज है। कानूनी रूप से केवल मौखिक बंटवारे या इंतकाल को पूर्ण विभाजन नहीं माना जाता जब तक कि वह पंजीकृत विभाजन विलेख (Registered Partition Deed) या अदालत की डिक्री (Court Decree) द्वारा न हुआ हो।

2. समय सीमा (Limitation Period): सामान्य तौर पर पैतृक संपत्ति में हिस्सा मांगने के लिए समय सीमा तब शुरू होती है जब अधिकार देने से मना किया जाए। यह धारणा गलत है कि 13 साल बाद बहनें अपना अधिकार खो देंगी। जब तक संपत्ति का पक्का कानूनी बंटवारा (पंजीकृत) न हो जाए, उसे संयुक्त परिवार की संपत्ति ही माना जा सकता है।

3. कब्जे का आधार: चूंकि आप 1987 से इस जमीन पर काबिज हैं और होल्डिंग सर्टिफिकेट भी आपके पास है, तो आप प्रतिकूल कब्जे (Adverse Possession) का तर्क दे सकते हैं, लेकिन परिवार के सदस्यों के बीच इसे साबित करना कठिन होता है।

आपके लिए सबसे अच्छा समाधान यह है कि आप अदालत में घोषणा का मुकदमा (Declaratory Suit) दायर करें ताकि 1986 के विभाजन को कानूनी मान्यता मिल सके। यदि आपकी बहनें स्वेच्छा से अपना हक छोड़ना चाहती हैं, तो उनसे हक त्याग विलेख (Relinquishment Deed) बनवाना सबसे सुरक्षित तरीका होगा।