क्या कोई बेटा और पत्नी संपत्ति की बिक्री पर आपत्ति जता सकते हैं


सवाल

मेरे पिता एक व्यापारी और एक कारखाने के मालिक हैं। वह मुझे और मेरी माँ को विश्वास में लिए बिना कारखाने को बेचने की योजना बना रहा है और हमें इस योजना के अंधेरे में रखा गया था। उसका कारण यह है कि वह व्यवसाय चलाने में असमर्थ है और इसे बेचना चाहता है क्योंकि कारखाना बंद स्थिति में है। बिना किसी गतिविधि के। मैं और मेरी मां कारखाने को बेचने के खिलाफ हैं क्योंकि यह आय का एकमात्र स्रोत था और मैं वर्तमान में बेरोजगार हूं और व्यवसाय को एक व्यवसाय के रूप में खुला रखना चाहता हूं। साथ ही मैं कारखाना चलाने के लिए पहल करने को तैयार हूं लेकिन वह मुझे ऐसा करने की अनुमति नहीं दे रहा है। साथ ही जिस कीमत पर वह बेच रहा है वह बाजार मूल्य की तुलना में कम है। मेरा सवाल यह है कि क्या मैं इस संपत्ति की बिक्री के खिलाफ आपत्ति उठा सकता हूं? (मेरा नाम किसी संपत्ति के नामांकित व्यक्ति में नहीं है) साथ ही कारखाने की जमीन को सरकार से पट्टे पर लिया गया है। क्या ऐसे पट्टे के तहत किसी संपत्ति को बेचने की अनुमति दी जा सकती है? 

उत्तर (4)


201 votes

आदरणीय प्रश्नकर्ता, आपके प्रश्न के अनुसार आप जानना चाहते हैं कि क्या किसी व्यक्ति को सरकारी भूमि की लीज संपत्ति बेचने का अधिकार है या नहीं.. इसलिए मैं आपको सूचित करना चाहता हूं कि आपके पिता को लीज की संपत्ति को किसी अन्य को बेचने का कोई अधिकार नहीं है। व्यक्ति अर्थात उसके पास सरकारी विभाग के पूर्व अनुमोदन के बिना जिसने लीज समझौते को निष्पादित किया है, किसी अन्य व्यक्ति को लीज उप-किराये पर देने का कोई अधिकार नहीं है। आपके पास बिक्री को चुनौती देने और इस घटना के बारे में विभाग को सूचित करने का अधिकार है। उक्त सरकारी विभाग, जिसने आपके पिता को पट्टा जारी किया था, की अनुमति से आप संपत्ति को अपने नाम पर भी ले सकते हैं। यदि आपके पिता ने पैतृक कमाई से संपत्ति विकसित की है तो उस संपत्ति में आपका भी अधिकार है और कानूनी उत्तराधिकारी के आधार पर आप कंपनी का पद धारण कर सकते हैं... बेझिझक मुझे लॉराटो के माध्यम से कॉल करें...

144 votes

यदि यह पैतृक संपत्ति है, तो आप उठा सकते हैं और आपत्ति कर सकते हैं। यदि यह आपके पिता की स्वअर्जित संपत्ति है, तो कानूनी तौर पर आप ऐसा नहीं कर सकते। हालाँकि, ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप बिक्री में देरी कर सकते हैं। तकनीकी रूप से, वह केवल चल-अचल वस्तुओं की बिक्री करेगा और पट्टे के हस्तांतरण के लिए कदम उठाए जाएंगे।

323 votes

प्रिय ग्राहक... कोई लीज संपत्ति नहीं बेची जा सकती। जिसके नाम पर पट्टा लिया गया है.... संपत्ति का विवरण चाहिए ताकि उसके अनुसार सलाह ली जा सके..... हाँ आप उसे कानूनी रूप से फैक्ट्री बेचने से रोक सकते हैं। विवरण के लिए अधिवक्ता उत्तम टिबरेवाल रांची के संबंध में वापस लौटने में संकोच न करें


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