क्या एक अपंजीकृत उपहार विलेख वैध है और वैध होने पर रद्द किया जा सकता है

जब तक उपहार विलेख (Gift Deed) पंजीकृत नहीं होता, तब तक कानून की नज़र में संपत्ति का मालिकाना हक (Title) प्राप्तकर्ता को हस्तांतरित नहीं होता है। इसका मतलब है कि केवल स्टाम्प पेपर पर लिखकर या नोटरी कराकर दिया गया उपहार आपको उस संपत्ति का कानूनी मालिक नहीं बनाता है। ऐसी स्थिति में, मूल मालिक (उपहार देने वाला) किसी भी समय उस संपत्ति को वापस ले सकता है या किसी और को बेच सकता है क्योंकि कागजों में वही अभी भी मालिक है।

जहाँ तक रद्द करने की बात है, इसे दो स्थितियों में समझा जा सकता है:

1. अपंजीकृत विलेख: चूंकि यह कानूनी रूप से प्रभावी ही नहीं हुआ है, इसलिए इसे "रद्द" करने की औपचारिकता की आवश्यकता नहीं होती। इसे किसी भी समय चुनौती दी जा सकती है और यह शून्य (Void) माना जाता है। दाता बस उस दस्तावेज़ को फाड़ सकता है या उसे मानने से इनकार कर सकता है।

2. पंजीकृत विलेख (Registered Deed): यदि उपहार विलेख एक बार पंजीकृत हो गया है, तो उसे अपनी मर्जी से रद्द नहीं किया जा सकता। इसे केवल सिविल कोर्ट के आदेश के जरिए ही रद्द कराया जा सकता है। इसे रद्द कराने के ठोस आधार होने चाहिए, जैसे कि उपहार धोखाधड़ी , जबरदस्ती  या गलत प्रभाव के तहत लिखवाया गया हो।

सुप्रीम कोर्ट के कई फैसलों के अनुसार, यदि उपहार विलेख में यह शर्त नहीं लिखी गई है कि इसे भविष्य में रद्द किया जा सकता है, तो दाता इसे अपनी मर्जी से वापस नहीं ले सकता। हालांकि, माता-पिता और वरिष्ठ नागरिकों का भरण-पोषण अधिनियम (Maintenance and Welfare of Parents and Senior Citizens Act) के तहत एक विशेष प्रावधान है। यदि माता-पिता ने इस शर्त पर संपत्ति उपहार में दी है कि बच्चा उनकी सेवा करेगा, और वह नहीं करता है, तो ट्रिब्यूनल उस उपहार को रद्द करने का आदेश दे सकता है।

मेरी सलाह है कि यदि आप किसी को संपत्ति उपहार में दे रहे हैं या प्राप्त कर रहे हैं, तो उसे कानूनी रूप से पंजीकृत (Registered) जरूर कराएं। बिना पंजीकरण के दिया गया उपहार भविष्य में केवल कानूनी विवाद और परिवार में झगड़े का कारण बनता है।