खसरा गिरदावरी में गलत नाम को कैसे ठीक करवाएं और अपना नाम कैसे दर्ज कराएं
सवाल
उत्तर (2)
खसरा गिरदावरी में सुधार करवाना आपकी संपत्ति के अधिकार को सुरक्षित रखने के लिए बहुत जरूरी है क्योंकि यह दस्तावेज जमीन पर वर्तमान कब्जे को दर्शाता है।
राजस्व कानून के अनुसार, खसरा गिरदावरी केवल कब्जे का प्रमाण है, मालिकाना हक का नहीं। चूंकि आपके पास सेल डीड (Sale Deed) और इंतकाल (Mutation) जैसे मालिकाना हक के पक्के दस्तावेज हैं, इसलिए आपका पक्ष मजबूत है। गिरदावरी में सुधार के लिए आपको अपने इलाके के तहसीलदार या राजस्व अधिकारी (Revenue Officer) के पास आवेदन करना होगा।
खसरा गिरदावरी ठीक करने की प्रक्रिया इस प्रकार है:
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आवेदन प्रक्रिया: आपको सहायक कलेक्टर (AC 2nd Grade) या तहसीलदार के पास गिरदावरी दुरुस्ती के लिए प्रार्थना पत्र देना होगा।
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साक्ष्य और गवाही: आपको अपने हक में रजिस्ट्री और इंतकाल की प्रतियां जमा करनी होंगी। अदालत दोनों पक्षों को बुलाएगी और पटवारी से मौके की रिपोर्ट मांगेगी।
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मौका मुआयना: राजस्व अधिकारी या कानूनगो मौके पर आकर यह देखते हैं कि जमीन पर असल में खेती या कब्जा किसका है। यदि कब्जा आपका है, तो अधिकारी गिरदावरी में सुधार का आदेश देगा।
अगर आप इसे ठीक नहीं करवाते हैं, तो इसके परिणाम गंभीर हो सकते हैं। सबसे बड़ी समस्या जमीन बेचने में आएगी क्योंकि खरीदार या बैंक साफ रिकॉर्ड मांगते हैं। दूसरा पक्ष इसी गलत रिकॉर्ड के आधार पर भविष्य में मालिकाना हक का दावा ठोक सकता है या आपकी खेती में रुकावट डाल सकता है।
याद रखें कि गिरदावरी हर छह महीने में बदलती है, इसलिए आपको सजग रहना चाहिए कि पटवारी मौके के अनुसार सही नाम ही दर्ज करे।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
खसरा गिरदावरी में सुधार के लिए आप व्यक्तिगत रूप से या अपने वकील के माध्यम से सीआरओ-कम-एसी II ग्रेड के लिए आवेदन जमा कर सकते हैं। उत्तरदाताओं को बुलाया जाता है जो उत्तर प्रस्तुत करते हैं। इसके बाद दोनों वकीलों ने बहस की। आवेदक भूमि पर अपने कब्जे के समर्थन में दस्तावेजी साक्ष्य प्रस्तुत करता है। फिर, प्रतिवादी दस्तावेजी साक्ष्य प्रस्तुत करता है। विवादित भूमि का तब दोनों पक्षों और आवश्यक अधिकारियों की उपस्थिति में निरीक्षण किया जाता है। तर्कों, सबूतों और तथ्यों के आधार पर कब्जा तय किया जाता है। पटवारी को निर्णय के बारे में सूचित किया जाता है, जिसे रिकॉर्ड में शामिल किया जाता है।
एडवोकेट सिद्धांत शर्मा
4.3 ग्रीन पार्क एक्सटेंशन , दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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