कंपनी की संपत्ति को निदेशक के नाम पर कैसे बदलें


सवाल

हमारे पास एक पीवीटी के नाम पर जमीन है। लिमिटेड कंपनी। निर्देशक बेटे और मां हैं। हम संपत्ति को 2 निदेशकों को हस्तांतरित करना चाहते हैं। क्या हम सीधे ट्रांसफर कर सकते हैं या क्या हमें सेल एग्रीमेंट करना है। यदि कोई बिक्री समझौता नहीं है तो हस्तांतरण की प्रक्रिया क्या है। 7/12 को दोनों निदेशकों के उद्धरण नाम मौजूद हैं।

उत्तर (3)


254 votes

जैसा कि निदेशकों के व्यक्तिगत नाम 7/12 को मौजूद हैं, वे सीधे उप-रजिस्ट्रार के समक्ष पंजीकरण करके भूमि को स्थानांतरित कर सकते हैं, अधिकार क्षेत्र वाले स्थान के आश्वासन के लिए कि क्या उन्होंने संपत्ति पर कोई शुल्क नहीं बनाया है

277 votes

कंपनी एक अलग कानूनी इकाई है। यदि संपत्ति एक प्राइवेट लिमिटेड कंपनी के नाम पर है, तो उसे बोर्ड बैठक और शेयरधारकों की बैठक में स्वीकृति देकर स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है और इसे संबंधित पार्टी लेनदेन के रूप में माना जाएगा। इसलिए, आपको बिक्री समझौते को निष्पादित करने और कानून के तहत आवश्यक उचित स्टांप शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है और उसे पंजीकृत करने की भी आवश्यकता है। यह भी ध्यान दें कि निदेशकों को बाजार मूल्य के अनुसार संपत्ति की खरीद के लिए कंपनी को राशि का भुगतान करना होगा।


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