एक ही सर्वेक्षण संख्या वाले भूमि के दो भूखंड स्वामित्व किसके पास है


सवाल

मैं हिंदू हूं। मेरे पिता ने 4 साल पहले एक प्लॉट खरीदा था और मेरे नाम पर रजिस्टर कराया था। हमने इसमें एक इमारत बनाने की योजना बनाई थी, लेकिन एक व्यक्ति अब दावा कर रहा है कि यह जमीन उसकी है। दरअसल वह जमीन कृषि भूमि थी और कुछ साल पहले मालिक उसमें भूखंड बनाकर अलग-अलग लोगों को बेच देता था। इसलिए इस जमीन का अब तक कोई प्लॉट नंबर नहीं है। और हमारा प्लॉट मुख्य सड़क के पास है और आसानी से पहुँचा जा सकता है और जो व्यक्ति समस्या पैदा कर रहा है उसकी जमीन दुर्गम बिंदु पर पास में है। दोनों जमीनों का एक ही सर्वे नंबर है, इसलिए वह व्यक्ति अब कुछ दिक्कतें पैदा कर रहा है और हमें बताया कि यह मेरी जमीन है और तुम्हारी उस कोने में है। क्या करें सर? कृपया मेरा मार्ग दर्शन कीजिए।

उत्तर (3)


166 votes

प्रिय महोदय, सबसे पहले अपने पंजीकृत बिक्री समझौते को पढ़ें और संपत्ति पर अपने भूखंड का स्थान देखें। आपके अनुबंध के साथ अनुसूचि में उत्तर दक्षिण पूर्व पश्चिम दिशाएं लिखी हुई होनी चाहिए और समझौते के साथ संलग्न लेआउट भी देखें। एक बार जब आपके क्षेत्र की पुष्टि हो जाती है और आपके पास वैध दस्तावेज होते हैं, तो आप अतिक्रमणकारियों के खिलाफ नजदीकी पुलिस स्टेशन और स्थानीय अधिकार क्षेत्र के अधीनस्थ प्राधिकरण में शिकायत दर्ज कर सकते हैं, चारदीवारी के निर्माण के साथ-साथ अपने क्षेत्र पर शीर्षक की घोषणा के लिए भी मुकदमा दायर कर सकते हैं।

133 votes

जब आपने जमीन खरीदी, तो जमीन को भूखंडों में विभाजित किया गया, जिसका अर्थ है कि मालिक के पास वास्तुकार द्वारा बनाया गया लेआउट प्लान है। तदनुसार उसने भूखंड बेच दिया। प्लॉट खरीदते वक्त आपने सेल डीड रजिस्टर्ड करा ली। बिक्री विलेख में देखें संपत्ति का विवरण दिया गया है, और साथ ही सीमाएं भी दी गई हैं, जिससे आप आसानी से पता लगा सकते हैं कि कौन सा भूखंड आपका है या कौन सा है।


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