आम बालकनी पर फ्लैट मालिक के विशेष अधिकार
सवाल
मैंने 1200 वर्ग फुट का एक फ्लैट खरीदा है जिसमें से 214 वर्ग फुट है। मार्ग, बालकनी आदि सहित सामान्य क्षेत्र के रूप में उल्लेख किया गया है। मेरी मंजिल में 3 फ्लैट हैं, जिस पर मैं उच्च वर्ग फुट वाले फ्लैट पर कब्जा कर रहा हूं। फर्श पर है 'L' आकार, जिस पर मैंने कोने के फ्लैट पर कब्जा कर लिया है यानि एक और दो पंक्ति में हैं। मेरे दरवाजे के सामने आम बालकनी (यानी 'L' का निचला हिस्सा)। क्या मैं इसका उपयोग अपने अनन्य अधिकार के लिए कर सकता हूं? यदि हाँ तो कितना भाग। क्या मैं अपने मुख्य दरवाजे के सामने क्षेत्र का उपयोग करने वाले लोगों से बचने के लिए उस हिस्से के लिए कोई ग्रिल लगा सकता हूं (भले ही यह आम है।)। यह एक सामान्य मार्ग नहीं है।
उत्तर (2)
"कॉमन" की परिभाषा का अर्थ है सभी के उपयोग के लिए उपलब्ध, एक्सक्लूसिव शब्द दूसरों के उस अधिकार को छीन लेता है (आपके मामले में एक ही मंजिल पर दो अन्य) इस हिस्से की पहुंच के लिए, लेकिन जैसा कि आपने उल्लेख किया है कि आप फ्लैट की ओर हैं मंजिल का अंत, एल आकार, और यह कि आपके प्रवेश द्वार के सामने उपलब्ध क्षेत्र, आप कुछ गोपनीयता रखने के लिए लोहे की ग्रिल या एल्यूमीनियम शटर लगाना चाहते हैं। जब तक आपके द्वारा लगाया गया ग्रिल या ढांचा अस्थायी है, तब तक कोई समस्या नहीं है, लेकिन एक दीवार स्थायी हो जाती है और इस पर बिल्डर सहित शेष दो फ्लैट मालिकों द्वारा आपत्ति की जा सकती है।
एडवोकेट किरण एन मूर्ति
3.8 
इंदिरानगर , बैंगलोर
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