क्या विवाहित बेटियां अपनी मां की पैतृक संपत्ति में हिस्सा मांग सकती हैं
सवाल
उत्तर (1)
हाँ, हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम के अनुसार, एक बेटी का अपने पिता और माता की पैतृक संपत्ति पर बेटे के बिल्कुल बराबर अधिकार होता है। वर्ष 2005 के कानूनी संशोधन के बाद यह पूरी तरह स्पष्ट है कि बेटियाँ जन्म से ही सह-दायक (Coparcener) होती हैं, चाहे वे विवाहित हों या अविवाहित। चूंकि आपकी माताजी का निधन 2014 में हुआ है, इसलिए आप और आपकी बहनें उस संपत्ति में कानूनी रूप से हिस्सा पाने की हकदार हैं जो आपकी माताजी को विरासत में मिली थी।
जहाँ तक संपत्ति के हस्तांतरण के तरीके को जानने का सवाल है, आप संबंधित जिले के उप-पंजीयक कार्यालय (Sub-Registrar Office) से संपत्ति के इतिहास और दस्तावेजों की प्रमाणित प्रति (Certified Copy) प्राप्त कर सकती हैं। इससे यह पता चल जाएगा कि संपत्ति भाइयों के नाम पर उपहार पत्र (Gift Deed), बिक्री पत्र (Sale Deed) या विरासत (Inheritance) के माध्यम से कैसे स्थानांतरित हुई। यदि भाइयों ने विरासत के आधार पर नाम चढ़वाया है, तो वे कानूनी रूप से बहनों का हिस्सा दबा नहीं सकते।
यदि आपकी माँ ने अपने जीवित रहते कोई गिफ्ट डीड या बिक्री पत्र किया था, तो यह देखना होगा कि संपत्ति पैतृक थी या उनकी स्वयं की कमाई हुई। यदि संपत्ति पैतृक (Ancestral) थी, तो माँ को पूरी संपत्ति केवल बेटों के नाम करने का कानूनी अधिकार नहीं था और ऐसी स्थिति में आप उस हस्तांतरण को अदालत में चुनौती (Challenge) दे सकती हैं। हालांकि, अगर संपत्ति उनकी अपनी कमाई हुई थी, तो वह उसे किसी को भी देने के लिए स्वतंत्र थीं।
यदि भाइयों के नाम पर कोई वसीयत (Will) है, तो भी आप उसे अदालत में चुनौती दे सकती हैं। यदि वसीयत का प्रोबेट (Probate) मांगा जाता है, तो अदालत सभी कानूनी वारिसों को नोटिस (Notice) जारी करती है। आप वहां अपनी आपत्ति दर्ज कर सकती हैं कि वसीयत फर्जी है या दबाव में बनवाई गई है। माँ द्वारा बच्चों के बीच किया गया भेदभाव अक्सर वसीयत को चुनौती देने का एक मजबूत आधार बनता है, विशेषकर यदि पैतृक संपत्ति में बेटियों का हिस्सा छीना गया हो।
भारतीय न्याय संहिता (Bharatiya Nyaya Sanhita) के दौर में भी दीवानी संपत्तियों के अधिकार मुख्य रूप से उत्तराधिकार कानूनों से ही तय होते हैं। आपको तुरंत एक वकील के माध्यम से संपत्ति के विभाजन (Partition Suit) के लिए मुकदमा दायर करना चाहिए। इससे आप अपना हक प्राप्त कर सकेंगी और भाइयों द्वारा संपत्ति को आगे बेचने या नष्ट करने पर रोक (Stay Order) भी लगवा सकेंगी।
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
प्रॉपर्टी कानून से संबंधित अन्य प्रश्न
- मैंने 2014 में मकान राजेंद्र यादव खरीदा था राजेंद्र यादव ने उसे मकान को 2005 लक्ष्मी कौशल से खरीदा था लक्ष्मी कौशल ने रजिस्ट्री करने से पहले 2003 में गोविंद शाक्य को एग्रीमेंट कर दिया था उस एग्रीमेंट के आधार पर गोविंद शाक्य कोर्ट से केस जीतकर मेरा मकान खाली करवा लिया है मुझे क्या करना चाहिए
- मैने प्लॉट लिया था लेकिन रजिस्ट्री के बाद उस रजिस्ट्री करवाने वाले की मृत्यु हो गई उसके बाद आरसीएमएस में नामांतरण आवेदन ऑनलाइन पड़ा रहा और मेरा केस पटवारी आपत्ति के बाद नायब तहसीलदार ने बंद कर दिया तो अब मेरा नामांतरण कैसे होगा मौके पर कब्जा है
- मेरा मकान नंबर 235 और 236 है और मेरा पड़ोसी 233 है जो की दवा कर रहा है कि मेरे मकान नंबर 235 पर बना हुआ मकान मेरा है 234 और सिविल कोर्ट से आदेश आया है तो क्या और मेरे मकान नंबर 235 के बाद 232 है और दोनों मकान बने हुए हैं और बीच का 233 नंबर मकान ने तो बना हुआ है नहीं उसके लिए जमीन है
- हेलो सर यह जो प्रॉपर्टी की यह तो मैं प्रॉपर्टी की बात कर रही हूं ना वह मेरे परदादा जी के नाम पर है तब जब बटवारा हुआ था उसे समय की है उसके बाद मेरे दादाजी की भी मृत्यु हो चुकी है और मेरे चाचा जी की भी मृत्यु हो चुके मेरे चाचा जी की पहली वाइफ है उनका एक बेटा है बट उन्होंने दूसरी शादी कर लिया और वह लगभग 20 साल से हमारे साथ नहीं रह रहे हैं उसके बाद जो मेरी दूसरी चाचा हैं खाने में दर्द हो चुकी है और वह जो प्रॉपर्टी है वह अब मुझे मेरे पापा के नाम पर करवानी है तो उसके लिए कौन-कौन से डॉक्यूमेंट जो है वह मुझे चाहिए अगर मुझे क्या करना होगा आप मुझे बताएंगे प्लीज