अधिभोग प्रमाण पत्र के बिना कब्ज़ा वैध है
सवाल
1. क्या होगा अगर मैं ओसी के बिना कब्जा लिया?
2. अगर मैं बाद में कब्जा लेता हूं और बिल्डर मुझे ओसी नहीं दे पाता, तो मैं उस मामले में क्या करूँगा?
3. मैंने पहले से ही अपने फ्लैट की पूरी रकम का भुगतान पहले ही कर दिया है कुछ फ्लैट मालिकों ने क़ब्ज़ा ले लिया है, तो कब्ज़ा लेने और कब्ज़ा न लेने में अंतर क्या है।
4. कब्ज़ा लेने से पहले, मेरे फ्लैट के बिजली बिल का भुगतान करना जरूरी है, बिल्डर मुझसे भुगतान करने के लिए कह रहा है?
कृपया परामर्श दें।
उत्तर (1)
1. अधिवास प्रमाण पत्र और समापन प्रमाणपत्र संबंधित राज्य कानूनों के तहत अनिवार्य हो सकता है। इन राज्य कानूनों के अनुसार, कानूनी रूप से एक इमारत में में तब तक नहीं जा सकते जब तक डेवलपर को संबंधित स्थानीय प्रशासनिक या नागरिक निकायों से अधिभोग प्रमाणपत्र नहीं मिलता। निगम या नगरपालिका मकान मालिकों को ऐसे अवैध रूप से कब्जा किए गए फ्लैटों को छोड़ने या 'नियमितकरण' के नाम पर भारी दंड लगा सकते हैं।
2. आप नागरिक निकाय से शिकायत कर सकते हैं और यहां तक कि कानूनी कार्रवाई भी कर सकते हैं।
3. आपको इसका उत्तर पहले उत्तर में मिलेगा।
4. उचित कानूनी कब्जे से पहले बिजली का बिल, कर और अन्य देय राशि का भुगतान करना बिल्डर का कर्तव्य है।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
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