रजिस्ट्री में पते का सुधार

पहले आपको संबंधित अधिकारियों को अपने पते में सुधार के लिए एक आवेदन देना होगा और अपने बिल्डर से अपने रिकॉर्ड में भी ऐसा करने के लिए कहना होगा। दूसरे संबंधित अधिकारियों को आवेदन करते समय आपने अपने फ्लैट के स्वामित्व को दिखाते हुए ज़ेरॉक्स प्रतियां संलग्न की होंगी। प्रमाणित ज़ेरॉक्स प्रतियां संलग्न की जानी चाहिए। यदि आपके पास उक्त फ्लैट का बिजली बिल 9एफ है तो कृपया अपने नाम वाले रक्त की सत्यापित जेरोक्स प्रतियां संलग्न करें। बनाए रखने के लिए अपने सभी सबमिट किए गए दस्तावेज़ों की एक फ़ाइल बनाएं। अपने लिए रिकॉर्ड। धन्यवाद ।

अभिवादन। सिद्धांत समझौते में हुई त्रुटि और सही विवरण का उल्लेख करते हुए सुधार विलेख निष्पादित करें। आश्वासनों के उप-पंजीयक के साथ पंजीकरण के लिए इसे दर्ज करें। पंजीकरण पर बाद के परिवर्तन प्रभावी होंगे। धन्यवाद

पुष्टि कर्मों को सुधार कर्मों के रूप में भी जाना जाता है। पिछले विलेख में की गई किसी भी त्रुटि को सुधारने के लिए उन्हें पार्टियों के बीच दर्ज किया जाता है। इन त्रुटियों में टाइपिंग त्रुटि, नाम की गलत वर्तनी, संपत्ति विवरण में त्रुटि, या दस्तावेज़ों के निष्पादन में कोई अन्य त्रुटि शामिल हो सकती है। इन गलतियों को बाद में एक पुष्टिकरण विलेख के माध्यम से ठीक किया जा सकता है। एक पुष्टिकरण विलेख का अर्थ है पहले से बनाई गई संपत्ति की स्वीकृति। पुष्टि के द्वारा, पार्टियां संपत्ति को और मजबूत करती हैं और कानूनी वैधता देती हैं। एक व्यक्ति किसी अन्य व्यक्ति द्वारा निष्पादित वाहन के दस्तावेजों की पुष्टि और सहमति दे सकता है ऐसा हो सकता है कि दस्तावेज़ के एक पक्ष ने मुख्य दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करते समय गलती की हो या निर्धारित समय के भीतर उप-पंजीयक के समक्ष निष्पादन को स्वीकार करने में विफल रहा हो। जैसे, एक सब-रजिस्ट्रार दस्तावेज़ को पंजीकृत करने से मना कर सकता है। या फिर पार्टियों ने दस्तावेजों को निष्पादित किया हो सकता है, लेकिन निष्पादन को स्वीकार करने के लिए उप-पंजीयक के कार्यालय में पंजीकरण करने में विफल रहे, और पंजीकरण प्राधिकरण दस्तावेज़ को पंजीकृत करने से इनकार कर सकता है। इन दोषों को दूर करने के लिए, संबंधित पक्ष द्वारा पुष्टि का एक विलेख निष्पादित किया जाना चाहिए, जहां वह मूल विलेख के निष्पादन की पुष्टि करता है और आगे कहता है कि मूल विलेख वैध है और उसके लिए बाध्यकारी है। वह यह भी पुष्टि करता है कि उसके पास हस्तांतरित संपत्ति का कोई अधिकार, हित या शीर्षक नहीं है जो क्रेता / अंतरिती से संबंधित है। साथ ही, मूल विलेख की एक प्रति पुष्टि के विलेख के साथ संलग्न की जानी चाहिए। प्रति पर पुष्टिकरण विलेख निष्पादित करने वाले पक्ष द्वारा भी हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। यह नए दस्तावेजों के निष्पादन, स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क के भुगतान से बचा जाता है। भारतीय पंजीकरण अधिनियम पुष्टि कार्यों को मान्यता देता है। अधिनियम की धारा 17 के अनुसार, अचल संपत्ति में किसी हित की पुष्टि करने वाले किसी भी विलेख को पंजीकृत करने की आवश्यकता है। पुष्टि या तो स्वीकृति द्वारा, सीमा द्वारा, या कर्मों द्वारा दी जा सकती है। एक पुष्टिकरण विलेख स्टाम्प शुल्क को आकर्षित करता है। यदि मुख्य दस्तावेज़ पंजीकृत है या पंजीकृत होना है, तो संबंधित पुष्टि विलेख को भी पंजीकरण की आवश्यकता होती है। ये कार्य रद्द करने के कार्यों से अलग और अलग हैं। ऐसा हो सकता है कि कुछ लिखित दस्तावेज हो सकते हैं, जो कि उनकी प्रकृति या कानून के संचालन से, कुछ परिस्थितियों में या तो शून्य या शून्यकरणीय हैं। ये दस्तावेज किसी पार्टी के हित के खिलाफ हो सकते हैं। अनुबंध के ऐसे दस्तावेज हो सकते हैं जो शून्य हैं क्योंकि वे या तो कानून के विरुद्ध हैं। ऐसे मामलों में, दस्तावेज़ के पक्ष आपसी सहमति से दस्तावेज़ों को रद्द कर सकते हैं। लेन-देन में शामिल सभी पक्षों की सहमति से बिक्री, बंधक, पट्टे, विभाजन, लाइसेंस आदि के लिए एक समझौता रद्द किया जा सकता है। यदि पक्षों की आपसी सहमति नहीं है, तो प्रभावित पक्ष को विशिष्ट राहत अधिनियम की धारा 13 के तहत मुकदमा दायर करके न्यायालय के हस्तक्षेप की आवश्यकता है।

आप अनुरोध कर सकते हैं कि जिसने भी आपको फ्लैट बेचा है, आप पहले के समझौते में गलती का उल्लेख करते हुए एक सुधार विलेख निष्पादित करें और तदनुसार सुधार विलेख में सही पते का उल्लेख करें। इससे आपकी समस्या का समाधान हो जाना चाहिए।