आयकर अधिनियम की धारा 54| Income Tax Section 54 in Hindi| निवास के लिए उपयोग की गई संपत्ति की बिक्री पर लाभ

धारा 54 आयकर अधिनियम (Income Tax Section 54 in Hindi) - निवास के लिए उपयोग की गई संपत्ति की बिक्री पर लाभ


आयकर अधिनियम धारा 54 विवरण

(1) उप-धारा (2) के प्रावधानों के अधीन, जहां, एक निर्धारिती के व्यक्ति या हिंदू अविभाजित परिवार होने के मामले में, पूंजीगत लाभ दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति के हस्तांतरण से उत्पन्न होता है, इमारतें या भूमि आश्रयदाता, और एक आवासीय घर होने के नाते, जो की आय "घर की संपत्ति से आय" के तहत प्रभार्य है (इसके बाद इस खंड में मूल संपत्ति के रूप में संदर्भित), और निर्धारिती एक वर्ष की अवधि के भीतर है उस तारीख के दो साल बाद, जिस दिन यह ट्रांसफर खरीदा गया था, या उस तारीख के बाद तीन साल की अवधि के भीतर, भारत में एक आवासीय घर, तब, पूंजीगत लाभ के बजाय पूर्व की आय के रूप में आयकर के लिए चार्ज किया जा रहा था जिस वर्ष स्थानांतरण हुआ, वह इस खंड के निम्नलिखित प्रावधानों के अनुसार निपटा जाएगा, ऐसा कहना है, -

(i) यदि पूंजीगत लाभ की राशि खरीदी गई या निर्मित की गई आवासीय घर की लागत से अधिक है (इसके बाद इस खंड में नई संपत्ति के रूप में संदर्भित किया जाता है), पूंजीगत लाभ की राशि और लागत के बीच का अंतर नई संपत्ति पिछले वर्ष की आय के रूप में धारा 45 के तहत चार्ज किया जाएगा; और नई परिसंपत्ति के संबंध में अभिकलन के प्रयोजन के लिए किसी भी पूंजीगत लाभ को उसके खरीद या निर्माण के तीन साल की अवधि के भीतर हस्तांतरण से उत्पन्न होता है, जैसा भी मामला हो, लागत शून्य होगी; या

(ii) यदि पूंजीगत लाभ की राशि नई संपत्ति की लागत के बराबर या उससे कम है, तो धारा 45 के अनुसार पूंजीगत लाभ नहीं लिया जाएगा; और नई परिसंपत्ति के संबंध में अभिकलन के उद्देश्य से किसी भी पूंजीगत लाभ को उसके खरीद या निर्माण के तीन साल की अवधि के भीतर हस्तांतरण से उत्पन्न होता है, जैसा भी मामला हो, पूंजीगत लाभ की राशि से लागत कम हो जाएगी।

(२) उस पूंजीगत लाभ की राशि जो निर्धारिती द्वारा उस तारीख से एक वर्ष पहले की गई नई संपत्ति की खरीद के लिए निर्धारिती द्वारा विनियोजित नहीं की जाती है, जिस पर मूल संपत्ति का हस्तांतरण हुआ हो, या जिसका उपयोग उसके द्वारा नहीं किया गया हो। धारा 139 के तहत आय के रिटर्न प्रस्तुत करने की तारीख से पहले नई संपत्ति की खरीद या निर्माण, इस तरह के रिटर्न को प्रस्तुत करने से पहले उसके द्वारा जमा किया जाएगा [इस तरह के जमा किसी भी मामले में निर्धारिती के मामले में लागू नियत तारीख से बाद में नहीं किया जा रहा है किसी भी ऐसे बैंक या संस्थान के खाते में धारा 139] की उप-धारा (1) के तहत आय की वापसी प्रस्तुत करने के लिए, जिसे केंद्र सरकार द्वारा अधिसूचना के अनुसार, किसी भी योजना के अनुसार निर्दिष्ट और उपयोग किया जा सकता है। आधिकारिक राजपत्र, इस ओर फ्रेम और इस तरह की वापसी इस तरह के जमा के प्रमाण के साथ होगी; और, उप-धारा (1) के प्रयोजनों के लिए, राशि, यदि कोई हो, तो पहले से ही निर्धारित राशि का एक साथ खरीद या निर्माण के लिए निर्धारिती द्वारा उपयोग की गई राशि, इसलिए जमा की गई राशि को नई संपत्ति की लागत माना जाएगा :

बशर्ते कि यदि इस उप-धारा के तहत जमा की गई राशि पूरी तरह से या आंशिक रूप से उप-खंड (1) में निर्दिष्ट अवधि के भीतर नई संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए उपयोग नहीं की जाती है, तो, -

(i) उपयोग नहीं की गई राशि को धारा 45 के तहत पिछले वर्ष की आय के रूप में लिया जाएगा जिसमें मूल संपत्ति के हस्तांतरण की तारीख से तीन साल की अवधि समाप्त हो रही है; तथा

(ii) निर्धारिती को पूर्वोक्त योजना के अनुसार ऐसी राशि को वापस लेने का हकदार होगा।

स्पष्टीकरण। - [वित्त अधिनियम, 1992 से प्रभावी, 1-4-1993 से प्रभावी।]


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